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Saint-Nazaire-d'Aude (11120)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

1
288 m²
1
270 000 €
Réf 1894

Alliance parfaite entre convivialité et douceur de vivre cette charmante maison deux faces, baignée de lumière vous accueille par un agréable jardinet à l'avant.

Dès votre entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie traversante comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec ilot central entièrement équipée de 43 m².

Cet espace de vie s'ouvre sur un jardin spacieux à l'arrière, sans vis à vis, agrémenté d'une piscine et d'une terrasse idéale pour vos moments de détente arboré d'arbres fruitiers.

Côté nuit vous profiterez de trois chambres entre 11 et 12 m² ouvrant toute sur l'extérieur et d'une salle d'eau fonctionnelle avec toilette séparé.

Le garage vitré (avec un rideau électrique) quant à lui, offre un potentiel d'aménagement en pièce supplémentaire selon vos envies.

Entièrement climatisée, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud et d'un vide sanitaire.Le chauffe eau thermodynamique est relié aux panneaux solaires. Les menuiseries sont en PVC double vitrage.

Ne manquez pas cette opportunité unique proche de Narbonne ! A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 90 m²
  • carrez 90 m²
  • terrain 288 m²
  • séjour 43 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2015
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • vue JARDINS

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 1.60 m²
  • salon/sejour 26 m²
  • salle d'eau 5.72 m²
  • chambre 11 m²
  • WC 1.44 m²
  • LOCAL 1.05 m²
  • cuisine 17.15 m²
  • couloir 2.80 m²
  • chambre 11.24 m²
  • chambre 11.67 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 270 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 440 €

Autour du bien

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Severine La Bella Négociatrice