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Narbonne (11100)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 84 m²

1
240 m²
1
250 000 €
Réf 1905

EN EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE - NARBONNE - MAISON T4 - 3 FACES - EXTERIEUR - GARAGE.

Venez visiter cette maison de 84 m² habitable sur un terrain de 240 m² dans un quartier paisible et proche du centre-ville. Cette maison retiendra votre attention par son côté fonctionnel et idéal à vivre pour une famille.

En rez-de chaussée la pièce à vivre de 38.50 m² lumineuse et traversante vous accueillera à travers un salon, séjour ainsi qu'une cuisine ouverte. L'accès au jardin par les deux portes fenêtres de part et d'autre de cette pièce rend cet espace très agréable et convivial. Toilette indépendant au rez-de-chaussée ainsi qu'un accès au garage de 17 m² par la cuisine apportent une practicité indéniable à cette maison. Porte de garage électrique.

A l'étage, l'escalier distribue trois chambres entre 10,10 m² et 12,65 m² avec chacune équipées de placards. Une grande salle de bain de 6,80 m² avec le toilette indépendant terminent l'étage.

L'extérieur tout aussi charmant que la maison se compose d'un jardin arboré autour de la maison de 160 m² avec une généreuse terrasse à l'arrière de la maison sans vis à vis direct.

La maison est entièrement cloturée avec au devant, un portail d'entrée manuel, un portillon juste à coté. Place de parking possible devant le garage.

Une opportunité à ne pas manquer ! Toutes les commodités à côté de la maison.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien SEUX par téléphone au 06 31 58 82 34 ou vous souhaitez être rappelé plus tard pour ce bien ; envoyer "rappel référence 1905 avec vos coordonnées" par sms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 84 m²
  • carrez 84 m²
  • terrain 240 m²
  • séjour 38 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1995
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • loggia

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 38.50 m²
  • garage 17.50 m²
  • WC 1 m²

Etage 1

  • degagement 2.90 m²
  • chambre 12.70 m²
  • chambre 10.10 m²
  • WC 1.25 m²
  • salle de bain 6.80 m²
  • chambre 11.20 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €
Prix net vendeur 236 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 236 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,93 %
Taxe foncière annuelle 1 891 €

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Adrien SEUX Négociateur