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- Maison T7 de 170 m², 3 faces avec extérieur, tarasses, piscine et garage
Référence : 1857
Calculette
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370 000 €
Maison T7 de 170 m², 3 faces avec extérieur, tarasses, piscine et garage
Description de l'offre
Sur la commune de Sallèles d'Aude, village proche de Narbonne, traversé par le canal du Midi, maison de type T7 d'une surface habitable de 170 m² sur un terrain de 540 m². Elle est composée d'une entrée accueillante et lumineuse, d'un salon/séjour de 36 m² avec accès sur une terrasse couverte, une cuisine séparée et équipée avec accès également sur l'extérieur côté piscine, une grande chambre de 19 m², une salle d'eau avec toilette. A l'étage, un large dégagement permet de desservir quatres chambres de 10 m², 13 m², 14 m² et 17 m² dont plusieurs ont l'accès sur une terrasse. Une salle de bain, un toilette indépendant et un dressing. Egalement, un garage de 22 m² avec mezzanine pour du rangement et deux places de parking sur le terrain. L'extérieur d'environ 379 m² dispose de terrasses, d'un jardin potager, d'une piscine 8m x 4m et d'arbres fruitiers. LES ATOUTS : Maison vivable de plain-pied / Climatisation gainable / pas de vis à vis / proche de toutes commodités (écoles, crèche, commerces, poste, pharmacie, centre médical, arret de bus..) Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au O6.31.58.82.34 (référence 1857). Honoraires à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Descriptif du bien
- Code postal : 11590
- Surface habitable (m²) : 170 m²
- surface terrain : 540 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 170 m²
- Nombre de chambre(s) : 6
- Nombre de pièces : 7
- Vue : extérieur / piscine
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 2
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 2009
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 370 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 3 600 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 2 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Sallèles-d'Aude (11590)
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