Description de l'offre

NARBONNE, SECTEUR RECHERCHE, Coup de coeur assuré pour cette Villa T6 de 138 m² de 2021, libre sur 4 faces et sur un terrain de 766 m² au calme. Côté intérieur, vous trouverez une entrée avec un placard de rangement et un toilette indépendant, un salon/séjour et cuisine ouverte toute équipée traversante et lumineuse d'une surface totale de 50 m² avec vue sur la piscine exposé plein Sud. Une suite parentale de 22,80 m² composée d'une salle d'eau, d'un dressing et d'une chambre. Egalement, vous trouverez un garage de 31 m² avec porte de garage électrique et un accès direct à la maison et un espace buanderie, arrière-cuisine avec une sortie extérieure. A l'étage, vous trouverez trois chambres de 11,20 m² avec placard, un bureau de 7,80 m² pouvant faire office de chambre d'appoint, un toilette indépendant et une salle de bain avec baignoire et douche et double vasque de 6 m². Côté extérieur, vous pourrez profiter du grand terrain composé d'une piscine 7,70 m x 3,70 m au sel, d'une terrasse avec une partie couverte plein sud avec vue sur le jardin et la piscine, un joli terrain de pétanque, de la végétation autour de la maison avec arrosage automatique et forage, un carport pour deux véhicules, plusieurs places de stationnement. LES ATOUTS : NORME RE 2020 - Panneaux solaires - Matériaux de qualité - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Adoucisseur - Alarme - Menuiseries Alu double vitrage - Volets roulants électriques + centralisation des volets - Climatisation gainable - Portail électrique - Arrosage automatique - Forage - Terrain de pétanque. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien SEUX (EI) par téléphone au O6.31.58.82.34 ou vous souhaitez être rappelé plus tard pour ce bien ; envoyer "rappel référence 1761 avec vos coordonnées" par sms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques