Description de l'offre

RARE SUR NARBONNE, SECTEUR RECHERCHE, Coup de coeur assuré pour cette Villa T6 de 172 m² sur un terrain de 1 060 m² au calme sans vis à vis. Côté intérieur, vous trouverez une entrée avec grand placard de rangement de 5 m², un salon/séjour et cuisine ouverte de 50 m² avec vue sur la piscine d'un côté et de la terrasse avec jardin arboré et terrain de pétanque de l'autre. Au demi-étage supérieur, vous trouverez l'espace nuit avec 3 chambres de 10,30 m² à 11,55 m², une suite parentale de 22 m2 avec salle d'eau et dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, puis un toilette indépendant. Au demi-étage inférieur de la pièce de vie, vous trouverez une belle salle de cinéma avec ses sièges pour passer de super moments en famille. et un cellier/buanderie avec toilette. Egalement, vous trouverez un garage de 37 m² avec porte de garage électrique et un accès direct à la maison. Côté extérieur, vous pourrez profiter du grand terrain d'environ 880 m², composé d'une piscine traditionnelle avec liner (05/2025), de deux terrasses d'environ 20 m², un joli terrain de pétanque, du jardin autour de la maison avec ses arbres fruitiers et oliviers, un carport pour deux véhicules, plusieurs places de parking. LES ATOUTS : Une belle salle de cinéma, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation split, portail électrique, grand garage, deux accès au terrain, arrosage automatique, terrain de pétanque. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Estimation des coûts annuels d'energie du logement pour l'année 2021 entre 1 267 € et 1 715 €. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien SEUX (EI) par téléphone au O6.31.58.82.34 ou vous souhaitez être rappelé plus tard pour ce bien ; envoyer "rappel référence 1676 avec vos coordonnées" par sms.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques