Description de l'offre

EXCLUSIVITE - NARBONNE - EGASSIAIRAL - MAISON T5 de 145 m², 3 faces sur un terrain de 257 m² (jardin d'environ 150 m²) à 15 minutes à pied de la place de la Mairie et des Halles de NARBONNE. Côté intérieur, au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée baignée de lumière de 10 m² qui dessert un salon/séjour de 30,40 m² avec climatisation split et une porte-fenêtre donnant accès à une terrasse. - Une cuisine équipée de meubles hauts et bas avec un barbecue intérieur et un espace salle à manger d'une surface totale de 15,30 m². - Une buanderie/arrière-cuisine de 7,10 m² ainsi qu'un toilette. - Un garage de 20 m² avec porte de garage électrique. Vous accéderez à l'étage par un bel escalier équipé d'un monte escalier électrique (à remettre en marche pour cause de non-activité depuis quelques années) donnant sur un large pallier ou vous découvrirez : - 4 chambres spacieuses et lumineuses de 14,35 m² à 19,30 m² avec de grands placards, dont une avec balcon et une autre avec une terrasse de 8,20 m². Chaque chambre est équipée d'une climatisation. - Une salle d'eau avec toilette. Côté extérieur, vous trouverez un jardin arboré équipé d'un puits avec pompe, une terrasse et deux places de parking. LES ATOUTS : Isolation des combles / Menuiseries en double vitrage / Volets roulants électrique / Climatisation / Alarme / Fibre / Détecteurs de fumée / Monte escalier. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Estimation des coûts annuels d'energie du logement pour l'année 2021 entre 2 040 € et 2 820 €. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien SEUX (EI) par téléphone au O6.31.58.82.34 ou vous souhaitez être rappelé plus tard pour ce bien ; envoyer "rappel référence 1683 avec vos coordonnées" par sms.