Description de l'offre

NOUVEAUTE - AU BORD DU CANAL DE LA ROBINE ENTRE NARBONNE ET GRUISSAN - APPARTEMENT EN DERNIER ETAGE - 2 PLACES DE PARKING - JARDIN PARTAGE - LOCAL A VELOS. Venez découvrir ce bien rare sur le marché, à mi-chemin entre le centre-ville de Narbonne (10 min) et le centre du village de Gruissan (10 min). Au sein d’un immeuble rénové et parfaitement entretenu, cet appartement de type T4 de 135 m² (142 m² en plancher) au 2ème et dernier étage. L’appartement est composé d'une spacieuse entrée, une pièce de vie salon/séjour/cuisine de 37,40 m² lumineuse et bien exposée (SUD-OUEST) avec une mezzanine de 9,30 m² qui peut faire office de deuxième salon, bibliothèque, ou bureau. La pièce a une belle hauteur sous plafond entre 3,45 m et 5 m. Il y a également une climatisation split et la vue sur le canal. En face se trouve une arrière cuisine / buanderie, une salle d'eau, un toilette indépendant, une chambre avec placard de 15 m² et deux chambres avec mezzanine de 22 m² et 27,90 m². LES ATOUTS : Emplacement en pleine nature et proximité avec Narbonne et Gruissan / Pas de vis à vis / Menuiseries en double vitrage alu / Climatisation réversible dans la pièce de vie / Belle hauteur sous plafond avec le charme des poutres / Deux places de parking privative / Résidence sécurisée / Très grand jardin partagé avec l'ensemble des copropriétaires ou se trouve une belle végétation, possibilité d'un terrain de pétanque, potager, cuisine d'été, etc. / Local à vélos en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.