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Narbonne (11100)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 98 m²

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374 m²
210 000 €
Réf 1916

Maison de type T4 en R+1, vivable de plain-pied sur une parcelle clôturé de 374 m² de 4 faces libre sur 2.

L'entrée se compose d'un couloir qui dessert à gauche la cuisine de 10.30 m2 avec fenêtre sur jardin. Un salon lumineux face à la cuisine avec porte fenêtre qui donne sur le jardin et la terrasse, également équipé d'une cheminée avec insert pour une surface totale de 24.30 m² ouvert sur jardin avec porte fenêtre.

Enfin au rez-de-chaussée se trouve deux chambres dont une avec sa salle d'eau attenante + wc pour une surface de 15.5m2 et l'autre d’une surface de 12.55m2 ainsi qu'une salle de bain et un toilette indépendant.

A l'étage se trouve une chambre de 13.60 m² et un bureau (chambre) de 9.10 m² avec placard.

Un garage de 18.60 m² avec porte de garage manuelle. Il y a également un portail qui donne le terrain ou l’on peut rentrer quelques véhicules.

Fenêtres en simple vitrage / Volets en bois + roulants électriques / chauffage électrique / cheminée à foyer ouvert / chaudière au gaz de ville / puits avec pompe / Electricité à reprendre.

Maison saine avec un bel espace extérieur à exploiter sans vis à vis direct. Maison avec du potentiel mais des travaux sont à prévoir.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 98 m²
  • carrez 98 m²
  • terrain 374 m²
  • séjour 24 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1920
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1er étage
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • garage 18.65 m²
  • entrée 6.95 m²
  • cuisine 9.61 m²
  • placard 0.40 m²
  • chambre 12.20 m²
  • salle d'eau 3.30 m²
  • placard 0.76 m²
  • salle de bain 4.58 m²
  • chambre 11.08 m²
  • placard 1.37 m²
  • salon/sejour 25.39 m²
  • Placard sous escalier 2.2 m²

Etage 1

  • degagement 1.17 m²
  • BUREAU 8.4 m²
  • placard 0.83 m²
  • PLACARD 2 0.82 m²
  • chambre 12.81 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €
Prix net vendeur 200 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Autour du bien

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Adrien SEUX Négociateur