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Cuxac-d'Aude (11590)

Maison de village 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60 m²

30 m²

50 000 €

Réf 1784

EN EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE - SPECIAL INVESTISSEURS - RENTABILITE D'ENVIRON 10 % BRUT - AU COEUR DU VILLAGE DE CUXAC D'AUDE A 10 MINUTES DE NARBONNE - MAISON DE TYPE T3 DE 60 m².

Découvrez cette maison de 60 m² sur 3 niveaux située en plein coeur du village de Cuxac d'Aude. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine et salon de 20 m². Au premier étage, un pallier qui dessert une chambre de 13,75 m² avec placard et une salle d'eau avec toilette de 4,70 m². Au deuxième et dernier étage, une chambre de 15,30 m² et une salle de bain avec toilette de 4,35 m².

Maison rénové en 2009 (toiture / isolation / électricité...) - Maison vendue loué. Locataire en place depuis 2019. Loyer de 440 € dont 10 € de charges. Taxe foncière de 430 €.

Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Alma CLEMENT (EI) au O6.24.83.OO.O4 ou vous souhaitez être rappelé plus tard pour ce bien ; envoyer "rappel référence 1784 avec vos coordonnées" par sms.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 60 m²
carrez 60 m²
terrain 30 m²
séjour 20 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salle de bain 4.85 m²
salon/sejour 20 m²

Etage 1

degagement 1 m²
salle d'eau 4.70 m²
chambre 13.80 m²

Etage 2

chambre 15.30 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 50 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 430 €

Négociateur CLEMENT Alma

0624830004

almaclement.dfimmosud@gmail.com

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Alma CLEMENT Négociatrice