Située, dans un quartier calme et recherché de Saint Marcel sur Aude, découvrez cette superbe maison récente (classe énergétique B) moderne et parfaitement entretenue. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
Cette villa se répartie sur 2 niveaux parfaitement équilibrés et fonctionnels.
Vous entrez par le rez-de chaussée ouvrant sur une lumineuse pièce à vivre de 51 m² comprenant un espace salon/salle à manger et une cuisine ouverte quasi neuve ultra- fonctionnelle et sans aucun défaut. Cette pièce à vivre vous séduira instatanément par sa luminosité donnée par des ouvertures de part et d'autre avec un accès direct dans le jardin.
Dans le prolongement vous trouverez un grand dégagement ouvrant sur salle d'eau accès PMR et WC de 5.35 m² avec juste à coté la chambre de 15.45 m² avec un accès directement sur jardin par une porte fenêtre.Un second WC indépendant avec point d'eau se trouve dans le prolongement avec. L'accès au garage de 14 m² se fait également par une porte intérieure du rez-de chaussée
L'accès à l'étage pour une superficie totale de 57.40 m² se fait par un confortable escalier :
2 chambres spaceuses et lumineuses, l'une de 12 m² avec placard et l'autre de 16.70 m² avec placard également. Pour compléter ces deux chambres, une belle salle de bain équipée d'une baignoire d'angle d'une superfie de 5.80 m². Enfin la 3ème chambre de l'étage de 16.30 m² considérée comme chambre parentale avec salle d'eau, placard et accès terrasse de 6.40 m² vue jardin et nature.
Cette maison vous séduira automatiquement par sa modernité, fonctionnalité et le bien vivre chez soi en famille avec une optimisation des espaces et sa luminosité tout au long de la journée. Elle est proche des écoles, des commerces, et de toutes les commodités.
Maison climatisée, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique. Villa 3 faces entièrement cloturée, portail et portillon.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Séverine LA BELLA par téléphone au O6 74 63 67 37 ou vous souhaitez être rappelé plus tard pour ce bien ; envoyer "rappel référence 1945 avec vos coordonnées" par sms.
