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Narbonne (11100)

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

2
2
276 m²
450 000 €
Réf 1893

Narbonne, quatier résidentiel prisé, accès facile au centre ville .Découvrez cette belle maison R+1, 3 faces, offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable sur un terrain clos et arboré de 276 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie lumineuse avec sa cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, agrémentée d'un élégant îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée accueille une confortable suite parentale avec salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied très appréciable.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse, ainsi qu'une salle de bains moderne.

Côté confort, la maison dispose d'une climatisation gainable réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien.

Un garage de 19 m², entièrement carrelé et isolé, complète ce bien.

Les atouts :

  • Maison R+1 récente et fonctionnelle
  • Climatisation gainable
  • Chauffe-eau thermodynamique
  • Cuisine équipée avec îlot central
  • Suite parentale en rez-de-chaussée
  • 2 chambres à l'étage dont une avec terrasse
  • Salle de bains à l'étage
  • Garage carrelé et isolé de 19 m²
  • Terrain clos et arboré de 276 m²

Une maison idéale pour une famille recherchant confort, modernité et économies d'énergie.

À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements vous pouvez contacter Pascale NEGRE EI au 06 24 10 22 43 (Rsac de NARBONNE 528 045 404)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 110 m²
  • carrez 110 m²
  • terrain 276 m²
  • séjour 41 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2024
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 3 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • chambre 15.53 m²
  • chambre 13.23 m²
  • salle de bain 6.55 m²

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 41 m²
  • cuisine 8.27 m²
  • chambre 11.49 m²
  • salle de bain 2.21 m²
  • dressing 2.70 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 450 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 166 €

Autour du bien

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Pascale Negre Négociatrice