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Narbonne (11100)

Murs commerciaux 152 m²

525 000 €

Réf 1846

SPECIAL INVESTISSEURS : Situé en plein cœur du centre-ville, ce local commercial bénéficie d’un emplacement exceptionnel offrant une visibilité optimale ainsi qu’un fort passage piéton.

Développant une surface totale de 152 m² répartis sur trois niveaux, ce bien présente un fort potentiel d’exploitation pour tout type d’activité commerciale ou professionnelle.

Sa configuration permet une grande flexibilité d’aménagement, adaptée aussi bien à un commerce, un showroom qu’à des bureaux.

Implanté dans un environnement dynamique et recherché, ce local profite d’un cadre particulièrement attractif pour une activité pérenne.

Le bien est vendu avec un bail commercial en cours, (36 000 €/ an) garantissant des revenus locatifs immédiats, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé.

Bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

==================== CONTACT: Didier FAURE(AI) au O6 85 07 03 64. pour plus de renseignements ===================

Vous souhaitez être rappelé plus tard pour ce bien? Envoyez "RAPPEL réf 1849" par SMS au O6 85 07 03 64.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE vierge

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 152 m²
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
3 niveau(x)
2 étage(s)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 525 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Bail 3/6/9

Echéance du bail 2034-11-19

Loyer HT 36 000 € / an

Autour du bien

Découvrez le quartier

Négociateur FAURE (AI) Didier

06 85 07 03 64

didierfaure.immobilier@orange.fr

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Didier FAURE (AI) Négociateur