Description de l'offre

RARE SUR NARBONNE, SECTEUR RECHERCHE, Coup de coeur assuré pour cette Villa provençale T6 de 205 m2 sur un terrain de 2 550 m2 au calme sans vis à vis. Côté intérieur, au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon/séjour de 60 m2 avec vue sur la piscine d'un côté et de la terrasse avec son parc de l'autre. Une cuisine haut de gamme équipée de la marque Gaggeneau (Four, micro-onde, plaque à induction, wok au gaz, tappan Yaki, barbecue pierre de lave) ouverte sur le salon, 4 chambres, 2 toilettes indépendant, une salle de bain, un dressing et une buanderie. Un accès au sous-sol qui donne sur un grand garage de 64 m2 avec sa porte de garage électrique. A l'étage, une pièce ouverte actuellement occupé par une salle de sport, une chambre et une salle d'eau avec wc. Côté extérieur, vous pourrez profiter du grand terrain de 2 550 m2 sans vis à vis, avec une grande piscine à débordement (pompe neuve (08/2022), d'une terrasse à l'abri du vent, du jardin avec ses oliviers centenaires et ses arbres fruitiers, et du coin potager. Enfin, ce bien offre des prestations de hautes qualités : la fermeture centralisée des volets roulants électrique ; un système de chauffage au sol réversible chaud/froid grâce à sa pompe à chaleur (neuve de 08/2022) Air/Eau ; arrosage automatique ; système de goutte à goutte... Visite virtuelle disponible sur le site ou sur demande. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 5. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien SEUX (EI) par téléphone au 06.31.58.82.34 ou vous souhaitez être rappelé plus tard pour ce bien ; envoyer "rappel référence 1282 avec vos coordonnées" par sms.