Description de l'offre

NARBONNE CENTRE-VILLE - RARE SUR LE MARCHE, Coup de coeur assuré pour cette maison style Loft moderne de 213 m2, au pied du canal de la robine en centre-ville de Narbonne. Au rez-de-chaussée, il se compose d'un grand garage de 84 m2, d'une buanderie, de la chaufferie, d'une réserve et d'un deuxième garage pour un total de 183 m2. Pour accéder au Loft, il suffit d'emprunter l'escalier de l'entrée principale. Vous arriverez ensuite sur un espace qui dessert d'un côté les pièces de vie et d'un autre les pièces de nuit. Concenant les pièces de nuit, vous trouverez trois chambres de 10,80 m2 à 13,70 m2, une salle d'eau spacieuse et un toilette indépendant. La pièce de vie principale qui n'est d'autre que le séjour/cuisine mesure à elle seule 80 m2 avec un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis de 47 m2 exposée Sud-Est. Il y a également une salle à manger de 21 m2. Au deuxième et dernier étage, le loft propose un espace salon TV de 20 m2, une belle pièce ouverte qui est actuellement utilisée en chambre ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Enfin, ce bien offre des prestations de qualités : un grand garage de 84 m2, une indépendance de 41,50 m2, un jardin de 96 m2, une terrasse sans vis à vis de 47 m2, la climatisation dans la pièce principale, de très beaux volumes ainsi qu'un système d'alarme. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 21 . Estimation des coûts annuels d'energie du logement pour l'année 2021 entre 1 302 € et 1 762 €. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien SEUX (EI) par téléphone au O6.31.58.82.34 ou vous souhaitez être rappelé plus tard pour ce bien ; envoyer "rappel référence 1512 avec vos coordonnées" par sms.